Cochera en venta

USD 11.000

= $ 17,4 M

Cuota UVA desde $ 98.785/mes · ingresos $ 395.141

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta recoleta

Laprida 1900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 44% menos que lo normal entre los 155 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 1900, Recoleta.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.6431.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 19.714
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 235 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.500
Tardaron en salir: 72 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera fija en venta en el corazón de Recoleta. Esta ubicada en un 5 piso de un edificio de cocheras al cual se accede por rampa. Superficie de la misma: 12 metros. Es perfecta para autos chicos o medianos. El edificio cuenta con ascensor y seguridad. Expensas bajas ($38.000) Ideal tanto para uso propio como para inversion dada la alta demanda de cocheras en la zona. Consultanos para mas informacion o para agendar tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.

Costo total realUSD 11.990

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~1.75%: USD 192
Comision inmobiliaria~4%: USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.785/mes

Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,1% anual

Alquiler esperable

$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 223 en la zona

La boutique1 min · 16 m

La Ternera2 min · 117 m

Los Angeles2 min · 118 m

Educacion · 67 en la zona

INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada2 min · 100 m

C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica2 min · 125 m

CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica2 min · 125 m

Espacios verdes · 36 en la zona

Plaza Republica del Paraguay3 min · 219 m

Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 265 m

Plazoleta C. Gonzalez Pecotche4 min · 276 m

Salud · 77 en la zona

CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 157 m

SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado3 min · 185 m

INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado3 min · 219 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.000
Tendencia (4 semanas): ▲+17.6%

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 11.000USD 12.000bajo8%

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