Cochera en venta

USD 10.500

= $ 16,6 M

Cuota UVA desde $ 94.295/mes · ingresos $ 377.180

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Charcas 3000 recoleta cochera u$10.500

Charcas 3000, Piso 5, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Antigüedad: 50 años
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 10.500, un 47% menos que lo normal entre los 140 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 3000, Piso 5, Recoleta.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.6361.2401.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 19.636
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 237 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.500
Tardaron en salir: 72 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera en Recoleta, Capital Federal Cochera cubierta y fija de 12m2. Acceso por rampa fija al 5to piso donde está ubicada. Expensas $115.500 (oct 2026), + $25.000 de fondo para obras. Antigüedad 50 años. Es para autos medianos. Edificio de cocheras de6 pisos +2 subsuelos. Rampas fijas. 1 ascensor.Encargado y sereno las 24 hs. Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.446 en total: USD 10.500 del aviso mas USD 946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 94.295 por mes con ingresos de $ 377.180.

Costo total realUSD 11.446

Precio del aviso: USD 10.500
Escritura y honorarios~2%: USD 254
Sellos y tasas~1.75%: USD 184
Comision inmobiliaria~4%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 94.295/mes

Necesitas ingresos por $ 377.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,7% anual

Alquiler esperable

$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 270 en la zona

Triunfo1 min · 7 m

All Eco1 min · 76 m

El pincon de Magdalena2 min · 126 m

Educacion · 91 en la zona

EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada1 min · 34 m

JARDIN DE PALERMO · inicial · privada1 min · 34 m

INSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINO · secundaria · privada1 min · 37 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta del Arbol1 min · 72 m

La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16452 min · 136 m

Doctor Florencio Escardo6 min · 384 m

Salud · 94 en la zona

SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado2 min · 146 m

CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado4 min · 239 m

INSTITUTO ONCOLOGICO HENRY MOORE · centro de salud · privado4 min · 242 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.000
Tendencia (4 semanas): ▲+17.6%

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 3000, Piso 5, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 11.000USD 12.000bajo8%

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