Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,8 M

Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Palermo

Cochera cubierta en palermo

Charcas 3000, Piso 5, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 10 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 40% menos que lo normal entre los 118 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 3000, Piso 5, Palermo.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.6602.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 16.603
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 211 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.600
Tardaron en salir: 73 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende cochera techada de 5 mts. x 2,10 mts. en inmejorable ubicación, con ascensor elevador. Piso 5 Expensas Septiembre 2026 $130.000. Charcas al 3000 • Palermo. Estudio De Filippo MCI Nº 8058 Según lo establece la Ley Nº 5115 informamos que este edificio SI posee acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. • KP575094 • T111311 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.901

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1.75%: USD 175
Comision inmobiliaria~4%: USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

18,2% anual

Alquiler esperable

$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 270 en la zona

Triunfo1 min · 14 m

All Eco1 min · 77 m

El pincon de Magdalena2 min · 137 m

Educacion · 88 en la zona

INSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINO · secundaria · privada1 min · 36 m

EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada1 min · 44 m

JARDIN DE PALERMO · inicial · privada1 min · 44 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta del Arbol1 min · 74 m

La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16452 min · 136 m

Doctor Florencio Escardo6 min · 395 m

Salud · 94 en la zona

SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado2 min · 147 m

CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado4 min · 228 m

INSTITUTO ONCOLOGICO HENRY MOORE · centro de salud · privado4 min · 249 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 3000, Piso 5, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 22.500

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