Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Cochera en las cañitas

Avenida Cabildo 100, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 13.900, un 32% menos que lo normal entre los 19 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Cabildo 100, Las Cañitas.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.069lo normal · 1.5831.2141.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 20.583
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA COCHERA AMPLIA EN LAS CAñITAS COCHERA ESTRATéGICAMENTE UBICADA EN ZONA DE PALERMO HOLLYWOOD, SOBRE AVENIDA CABILDO CON EXCELENTE CONECTIVIDAD URBANA Y ACCESIBILIDAD. LA UNIDAD: -CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 13.56 METROS CUADRADOS. -LAS MEDIDAS SON DE 5.96M X 2.56M. EDIFICIO DE COCHERAS: CONSTRUIDO SOBRE UN LOTE DE 18.24M X 54.82M 13 PISOS + 2 SUBSUELOS 221 UNIDADES FUNCIONALES VALOR DE EXPENSAS AL MES DE FEBRERO: 58.000 PESOS (INCLUYEN AYSA) Transportes CercanosColectivos: 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118, 152, 161, 194 Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D) Trenes: Ministro Carranza (MITRE) 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 • CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.152 en total: USD 13.900 del aviso mas USD 1.252 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.381 por mes con ingresos de $ 501.526.

Costo total realUSD 15.152
Precio del aviso
USD 13.900
Escritura y honorarios~2%
USD 336
Sellos y tasas~1.75%
USD 243
Comision inmobiliaria~4%
USD 673

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.381/mes

Necesitas ingresos por $ 501.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 168 en la zona
Macarella1 min · 9 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo1 min · 65 m
Maxikiosco · Avenida Cabildo2 min · 125 m
Educacion · 60 en la zona
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 105 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica2 min · 122 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Santa Barbara4 min · 279 m
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 298 m
Patio Carranza5 min · 308 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 321 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 24.500, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 23,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 24.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cabildo 100, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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