Cochera en venta en Humboldt 1600, Palermo

Cochera en ventaen Humboldt 1600, Palermo

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 22.500, un 3% menos que lo normal entre los 45 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Humboldt 1600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.9232.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 23.077
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente cochera FIJA y CUBIERTA en VENTA en 2do ss del Edificio del Hotel Dazzler ubicado en la calle Humboldt 1650 entre Honduras y Gorriti, Palermo Hollywood. Zona inmejorable. Zona de alto tránsito. UF complementaria. Acceso por rampa. Ascensor, grupo electrógeno, escalera de emergencia, seguridad 24 horas y cámaras de vigilancia. IDEAL PARA INVERSIÓN. Para uso propio o con posibilidad de obtener una renta fija mensual administrada por empresa tercerizada o por dueño directo. Cochera designada bajo el Nro. 237. Actualmente cuenta con cesión de derechos, se hace escritura al momento de la venta. Esta en una excelente ubicación, cerca de Restaurantes, Bares y Estudios de TV, además con cercanía a avenidas importantes como Avenida Juan B Justo, Avenida Córdoba , Avenida Coronel Niceto Vega y a cinco cuadras de Avenida Santa Fe. ¿Por qué se llama Palermo Hollywood? Este sector del barrio porteño de Palermo, ha sido denominado de esta manera por la concentración desde principios del siglo XXI de productoras televisivas, canales de televisión y posproductoras de cine y televisión. Atracciones Palermo Hollywood cuenta con numerosos restaurantes de precios medianos y medianos-altos. En general, los locales gastronómicos de la zona muestran una dedicación especial por el diseño y la decoración de sus restaurantes. Muchos jóvenes chefs se establecieron en Palermo Hollywood para abrir su restaurante. Contactanos para visitarla!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.527 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 2.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 201.153 por mes con ingresos de $ 804.614.

Costo total realUSD 24.527
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1.75%
USD 394
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.153/mes

Necesitas ingresos por $ 804.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 87 en la zona
Dia · Humboldt1 min · 86 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15872 min · 115 m
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16122 min · 122 m
Educacion · 50 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica3 min · 170 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica3 min · 170 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona7 min · 419 m
Plaza Lolita Torres7 min · 477 m
Plazoleta Luca Prodan8 min · 496 m
Salud · 17 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado7 min · 423 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico8 min · 535 m
SERRANIA · clinica especializada · privado9 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 1600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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