Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta - 25mts2 - monserrat

Peru e/ Avenida Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina , Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Perú entre Avenida Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 25mts2 cubiertos. Desarrollada en un primer subsuelo con acceso por rampa fija. _ Las expensas al 13/06/2025 son de aproximadamente $40.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 89 en la zona
Baires Bakery2 min · 122 m
Express3 min · 172 m
Paseo de los Artesanos3 min · 194 m
Educacion · 67 en la zona
ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada2 min · 105 m
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica2 min · 130 m
ASOC CIVIL JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES EVA PERON · otros · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi1 min · 61 m
Plazoleta San Francisco4 min · 284 m
Plaza de Mayo5 min · 297 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 314 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 23.500, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 135% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.500
Tendencia (4 semanas)
▲+135.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peru e/ Avenida Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina , Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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