Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,8 M

Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Monserrat

Venta | monserrat/balvanera | cochera | alsina al 1900

Adolfo Alsina 1900, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses 1 visita

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 20% menos que lo normal entre los 131 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina 1900, Monserrat.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.0421.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.500
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 207 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 769
Tardaron en salir: 69 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Adolfo Alsina 1920, UF 110 (entre Sarandí y Combate de los Pozos) • Excelente ubicación a 200 mts de Plaza del Congreso (Subte) • COCHERA FIJA Y CUBIERTA DE COMODO ACCESO (PRIMER ENTREPISO) • UNIDAD FUNCIONAL (IDEAL ALQUILER) • PORTÓN CON CONTROL REMOTO. • Edificio de bajas expensas ($ 30.000.-) • Superficie total según escritura: 12,45 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.901

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1.75%: USD 175
Comision inmobiliaria~4%: USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,5% anual

Alquiler esperable

$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 100 en la zona

Huaral City1 min · 27 m

La Congreso1 min · 46 m

Los Romero2 min · 108 m

Educacion · 91 en la zona

EL LIBRO MAGICO · otros · privada1 min · 12 m

INSTITUTO TERCIARIO TAMABA · superior · privada1 min · 89 m

INSTITUTO SUPERIOR DE VIAJANTES · superior · privada2 min · 99 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza del Congreso6 min · 361 m

Plaza Primero de Mayo6 min · 414 m

Patio de las Palmeras8 min · 503 m

Salud · 74 en la zona

INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado3 min · 208 m

CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado4 min · 253 m

CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado4 min · 280 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD

Mediana del segmento: USD 13.000
Tendencia (4 semanas): ▲+30.0%

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Alsina 1900, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 14.500

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