Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Dos cocheras contiguas, fijas y cubiertas, 2do subsuelo

Avenida Hipólito Yrigoyen 900, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Dos cocheras contiguas, fijas y cubiertas, en edificio exclusivo de cocheras. Ubicado a metros de la Avenida 9 de Julio y de Avenida de Mayo. Las dos unidades cuentan con 12 m2 cada una, se encuentran en el 2.º subsuelo y se venden en conjunto por U$D 12.000.-. Son fijas y cubiertas, ofreciendo protección y seguridad para los vehículos. El edificio cuenta con acceso vehicular mediante rampas de subida y bajada, circulación interna y seguridad permanente las 24 horas. El acceso peatonal dispone de ascensor y escalera. Actualmente ambas cocheras se encuentran con renta, por lo que también representan una alternativa de inversión con ingresos desde el momento de la adquisición. Expensas de cada cochera: $ 50.000.- Corredora Responsable: Patricia Martínez Crouzel – CUCICBA Matrícula N° 6179. Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades. Las medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios consignados son aproximados y están sujetos a verificación y/o ajuste. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Intercontinental Plaza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Anahid1 min · 24 m
Carrefour Express1 min · 31 m
Open 25 Hs!3 min · 177 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada3 min · 167 m
INSTITUTO SUPERIOR CRONICA · superior · privada3 min · 167 m
ESCUELA INFANTIL UPECENITOS · otros · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 57 en la zona
Parque Intercontinental Plaza2 min · 146 m
Provincia de Mendoza3 min · 171 m
Provincia de la Rioja3 min · 175 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado1 min · 76 m
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado2 min · 111 m
C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 23.500, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 135% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.500
Tendencia (4 semanas)
▲+135.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 900, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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