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Cochera en venta en Monserrat
Dos cocheras contiguas, fijas y cubiertas, 2do subsuelo
Avenida Hipólito Yrigoyen 900, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Intercontinental Plaza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 23.500, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 135% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de cocheras en Monserrat
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 23.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+135.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 900, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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