Cochera en venta

USD 19.900

= $ 31,5 M

Cuota UVA desde $ 178.712/mes · ingresos $ 714.846

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Monserrat

Cochera - monserrat

Avenida Belgrano 1300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 19.900, un 58% mas que lo normal entre los 117 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 1300, Monserrat.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.658lo normal · 1.0507501.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 58% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.600
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 214 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 833
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

7 COCHERAS DISPONIBLES. AMPLIAS. BAJAS EXPENSAS.. En Subsuelo una cochera doble USD 31900 USD . En 1er Piso 1 cochera doble 31900 USD En 2do Piso 1 cochera simple ( 19500 USD) y En 2do Piso 1 cochera doble 31900 USD Expensas a octubre 2020 de $ 1.060 .- cada una Opción de ALQUILER. $ 3500 Algunas cocheras se venden con renta. SUPER OFERTA CON FINANCIACION: . 7 COCHERAS EN BLOCK u$s 100.000.-

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.693 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.793 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.712 por mes con ingresos de $ 714.846.

Costo total realUSD 21.693

Precio del aviso: USD 19.900
Escritura y honorarios~2%: USD 482
Sellos y tasas~1.75%: USD 348
Comision inmobiliaria~4%: USD 963

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.712/mes

Necesitas ingresos por $ 714.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona

Fiambres del Sur · Avenida Belgrano1 min · 41 m

Sion · Avenida Belgrano1 min · 88 m

Dia2 min · 127 m

Educacion · 86 en la zona

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · primaria · privada1 min · 31 m

FUNDACION DOCENCIA E INVESTIGACION PARA LA SALUD · superior · privada3 min · 191 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada3 min · 212 m

Espacios verdes · 49 en la zona

Plaza Guardia de Infanteria4 min · 265 m

Patio de las Palmeras4 min · 266 m

Plaza Monserrat5 min · 292 m

Salud · 56 en la zona

CENTRO ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 101 m

CENTRO MEDICO DR. ALBERTO ARNOLDO TRAUMATOLOGIA DEL DEPORTE · centro de salud · privado2 min · 112 m

CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado3 min · 188 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD

Mediana del segmento: USD 13.000
Tendencia (4 semanas): ▲+30.0%

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 1300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 14.500

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