Cochera en venta

USD 1

= $ 1.588

Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Monserrat

Pres. luis sáenz peña al 200 | cocheras en venta | monserrat

Presidente Luis Sáenz Peña 200, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 2.465 m²
Estado: Muy bueno
Amenities: Ascensor

Descripcion

Edificio de cocheras en muy buen estado, desarrollado en Planta baja y 2 pisos. Amplias rampas vehiculares • Plantas vinculadas por núcleo de escaleras y existe hueco de ascensor para la instalación de uno nuevo • Sobre un Frente de 17 metros por 50 metros de fondo (850 m2 de terreno) • Actualmente 73 cocheras fijas • Las cocheras móviles serian 150. Precio a Consultar | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1

Precio del aviso: USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 124.693% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

124.693% anual

Alquiler esperable

$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona

Muffins1 min · 94 m

Carrefour Express2 min · 121 m

Dia3 min · 202 m

Educacion · 86 en la zona

COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada4 min · 235 m

INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada4 min · 239 m

COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada4 min · 263 m

Espacios verdes · 42 en la zona

Plaza Guardia de Infanteria2 min · 124 m

Patio de las Palmeras2 min · 139 m

Plaza Mariano Moreno4 min · 253 m

Salud · 62 en la zona

CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado1 min · 16 m

CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado4 min · 228 m

CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado4 min · 248 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-100.0% total

17 de jun de 2026USD 1.600.000 → USD 1-100.00%

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 23.500, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 135% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.500
Tendencia (4 semanas): ▲+135.0%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Luis Sáenz Peña 200, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 16.000

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