Cochera en venta

USD 16.900

= $ 26,7 M

Cuota UVA desde $ 151.770/mes · ingresos $ 607.081

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Monserrat

Cochera - monserrat

Avenida Valentín Alsina 1600, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 16.900, un 41% mas que lo normal entre los 151 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Valentín Alsina 1600, Monserrat.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.408lo normal · 1.0007311.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 276 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 750
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD ! Se trata de una cochera grande, fija y cubierta ubicada en pleno centro, dentro de un edificio todo de cocheras, situada en el 1 Subsuelo, excelente acceso por Rampa a 5 cuadras de Av 9 de Julio, zona de gran demanda y muy poca oferta de cocheras y lugares para estacionar. . Se encuentra alquilada en $2500 Expensas $850, Vigilancia las 24Hs Datos suministrados por sus dueños! ECOCHERAS ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.423 en total: USD 16.900 del aviso mas USD 1.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 151.770 por mes con ingresos de $ 607.081.

Costo total realUSD 18.423

Precio del aviso: USD 16.900
Escritura y honorarios~2%: USD 409
Sellos y tasas~1.75%: USD 296
Comision inmobiliaria~4%: USD 818

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 151.770/mes

Necesitas ingresos por $ 607.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona

Muffins2 min · 130 m

Las espigas3 min · 200 m

Dia4 min · 241 m

Educacion · 84 en la zona

COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada2 min · 150 m

INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada4 min · 264 m

COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada4 min · 272 m

Espacios verdes · 36 en la zona

Plaza Guardia de Infanteria2 min · 153 m

Patio de las Palmeras3 min · 166 m

Plaza Mariano Moreno3 min · 209 m

Salud · 78 en la zona

CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado1 min · 93 m

CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado2 min · 120 m

CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado2 min · 144 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD

Mediana del segmento: USD 13.000
Tendencia (4 semanas): ▲+30.0%

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 1600, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 14.500

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