Cochera en venta

USD 16.000

= $ 25,3 M

Cuota UVA desde $ 143.688/mes · ingresos $ 574.751

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Monserrat

Cochera cubierta en venta en monserrat

Perú 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 16.000, un 14% mas que lo normal entre los 88 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Perú 300, Monserrat.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.1747451.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 14.091
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 146 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 900
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD Cochera fija cubierta en primer subsuelo, ubicada en Perú al 300, pleno microcentro porteño. Acceso cómodo por rampa. Edificio de oficinas con seguridad, ascensores y excelente mantenimiento. Ubicación estratégica a metros de Av. Belgrano, Av. de Mayo y múltiples líneas de transporte. Ideal para uso personal o como inversión para renta. Corredora interviniente: Yamila Alejandra Tefaha • CUCICBA 9398.- Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. TGA7409474

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.

Costo total realUSD 17.441

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~1.75%: USD 280
Comision inmobiliaria~4%: USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.688/mes

Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 84 en la zona

Dia2 min · 150 m

Carrefour Express3 min · 174 m

Dia3 min · 177 m

Educacion · 66 en la zona

IFTS Nº 12 DE 04 · superior · publica1 min · 78 m

ASOC CIVIL JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES EVA PERON · otros · privada2 min · 134 m

ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica2 min · 150 m

Espacios verdes · 55 en la zona

Plazoleta Ricardo Tanturi3 min · 180 m

Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena5 min · 308 m

Plazoleta San Francisco6 min · 355 m

Salud · 29 en la zona

CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado5 min · 319 m

CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado8 min · 492 m

OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social8 min · 519 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD

Mediana del segmento: USD 13.000
Tendencia (4 semanas): ▲+30.0%

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perú 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 14.500

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