Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta - 12mts2 - monserrat

Adolfo Alsina e/ Virrey Cevallos y Solís , Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 25% mas que lo normal entre los 152 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina e/ Virrey Cevallos y Solís , Monserrat.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0007311.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Adolfo Alsina entre Virrey Cevallos y Solís (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12mts2 cubiertos. Desarrollada en un primer subsuelo con acceso por rampa fija. _ Las expensas al 18/03/2025 son de aproximadamente $45.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Muffins2 min · 144 m
Las espigas3 min · 200 m
Dia4 min · 238 m
Educacion · 86 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada2 min · 144 m
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada4 min · 266 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Guardia de Infanteria3 min · 166 m
Patio de las Palmeras3 min · 178 m
Plaza Mariano Moreno3 min · 204 m
Salud · 78 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado1 min · 81 m
CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Alsina e/ Virrey Cevallos y Solís , Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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