Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,8 M

Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219

Cochera en venta en Monserrat

Adolfo alsina 1600 monserrat cochera u$10.000

Adolfo Alsina 1600, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Amenities: Ascensor, Seguridad

Descripcion

Venta de Cochera en Monserrat, Capital Federal Cochera cubierta y fija de 15m2. 2º subsuelo. Acceso por rampa fija. Expensas $50.000 (Septiembre 2026). Acceso para personas por escalera o ascensor. Vigilancia 24 hs. Además está disponible otra unidad cubierta y fija en PB. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168 Subtes: CONGRESO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.901

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1.75%: USD 175
Comision inmobiliaria~4%: USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,5% anual

Alquiler esperable

$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona

Muffins2 min · 134 m

Las espigas3 min · 203 m

Dia4 min · 243 m

Educacion · 85 en la zona

COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada2 min · 151 m

INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada4 min · 261 m

COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada4 min · 277 m

Espacios verdes · 36 en la zona

Plaza Guardia de Infanteria2 min · 158 m

Patio de las Palmeras3 min · 170 m

Plaza Mariano Moreno3 min · 204 m

Salud · 78 en la zona

CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado1 min · 92 m

CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado2 min · 122 m

CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado2 min · 139 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD

Mediana del segmento: USD 13.000
Tendencia (4 semanas): ▲+30.0%

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Adolfo Alsina 1600, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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