Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19 M

Cuota UVA desde $ 107.766/mes · ingresos $ 431.063

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Monserrat

Cochera - monserrat

Mitre al 1200 , Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 6% menos que lo normal entre los 203 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 1200 , Monserrat.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0677401.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.800
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 376 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 769
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD ! Se trata de una cochera grande, fija y cubierta ubicada en pleno centro, dentro de un edificio todo de cocheras, situada en el 2 Piso, excelente acceso por rampa a 2 cuadras de Av 9 de Julio, zona de gran demanda y muy poca oferta de cocheras y lugares para estacionar. . Bajas Expensas Datos suministrados por sus dueños! ECOCHERAS ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 13.081

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1.75%: USD 210
Comision inmobiliaria~4%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Neuquen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona

La Verduleria3 min · 187 m

Costumbres Argentinas · Lima 313 min · 201 m

Los Hermanos · Uruguay 524 min · 281 m

Educacion · 87 en la zona

CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica2 min · 153 m

FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica2 min · 153 m

FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada4 min · 261 m

Espacios verdes · 51 en la zona

Provincia de Neuquen2 min · 154 m

Provincia de Rio Negro3 min · 177 m

Provincia de Misiones3 min · 207 m

Salud · 75 en la zona

CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado1 min · 56 m

CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social3 min · 174 m

OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado3 min · 220 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD

Mediana del segmento: USD 13.000
Tendencia (4 semanas): ▲+30.0%

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 1200 , Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 14.500

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