Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Venta de cochera garage en monserrat en el paseo la plaza

Montevideo 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 11.950, un 15% menos que lo normal entre los 214 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 300, Monserrat.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 996lo normal · 1.1671.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 774
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada dentro del reconocido complejo gastronómico y teatral Paseo La Plaza, en el barrio de Montserrat, esta cochera se encuentra en el 3 subsuelo, correspondiente a la Unidad Funcional N.o 9. Actualmente incluida en el pool de renta de la administración que explota el estacionamiento (por hora), por lo tanto no puede ocuparse para uso personal. INGRESOS MENSUALES $ 98.000. LIBRE DE GASTOS. Cuenta con: Acceso las 24 horas Vigilancia y seguridad permanente Rampas cómodas y de fácil circulación Excelente ubicación y fácil acceso Espacio cómodo para maniobrar SE ESCUCHAN OFERTAS AGENDAMOS UNA VISITA? (*) No cuenta con facilidades para personas con capacidades físicas reducidas VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.026 en total: USD 11.950 del aviso mas USD 1.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.317 por mes con ingresos de $ 429.267.

Costo total realUSD 13.026
Precio del aviso
USD 11.950
Escritura y honorarios~2%
USD 289
Sellos y tasas~1.75%
USD 209
Comision inmobiliaria~4%
USD 578

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.317/mes

Necesitas ingresos por $ 429.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.988) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona
Paseo La Plaza1 min · 38 m
Carrefour Express · Sarmiento 15921 min · 74 m
Express · Sarmiento 15022 min · 155 m
Educacion · 114 en la zona
IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada2 min · 111 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica2 min · 121 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 129 m
Plaza Lorea8 min · 499 m
Plazoleta del Mercado Modelo8 min · 505 m
Salud · 107 en la zona
ALFAMEDICA · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado4 min · 230 m
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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