Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Oortunidad 3 cocheras fijas cubiertas en monserrat, apto credito hipotecario, escritura inmediata

Perú 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 24% menos que lo normal entre los 68 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Perú 300, Monserrat.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.2041.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.450
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 / Broker: Ing. Ida Akcam 3 Cocheras fijas cubiertas en Monserrat, APTO CREDITO hipotecario, escritura inmediata Hay 3 cocheras en venta en PB, Piso 1 y 2 PB U$S 12.000 Piso 1 U$S 11.500 Piso 2 U$S 11.000 . Peru 300, Monserrat, Capital Federal . El inmueble se encuentra ubicado sobre calle Peru, entre Av. Belgrano y calle Moreno. El edificio dispone de servicio de seguridad 24 hs, entrada automatica, videovigilancia con un toilette de recepcion. Tienen 12,5 m2 cada una El edificio con acesso directo a la Av. Belgrano, 100 metros de Av. Presidente Julio A. Roca, 300 metros de Casa Rosada, 400 metros de Av. 9 de Julio. . Para más consultas no dudes en contactarnos! *SITUAR tu lugar en el mundo. Juana Manso 1626, Puerto Madero Nota: SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Situar Realty S.A. es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.

Costo total realUSD 11.990
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1.75%
USD 192
Comision inmobiliaria~4%
USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.785/mes

Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 81 en la zona
KIOSCO · Avenida Belgrano 4031 min · 63 m
Dia1 min · 81 m
Panda2 min · 97 m
Educacion · 64 en la zona
ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica1 min · 61 m
INSTITUTO DE CAPACITACION ADUANERA · superior · privada2 min · 116 m
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza de la Defensa4 min · 227 m
Plazoleta San Francisco4 min · 263 m
Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 288 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado7 min · 454 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 472 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perú 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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