Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta - 12mts2 - monserrat

Maipú e/ Teniente General Juan Domingo Perón y Sarmiento , Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 25% menos que lo normal entre los 174 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Maipú e/ Teniente General Juan Domingo Perón y Sarmiento , Monserrat.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.1081.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.295
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
355 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 808
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Maipú entre Teniente General Juan Domingo Perón y Sarmiento (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al oeste. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12mts2 cubiertos. _ Las expensas al 03/04/2025 son de aproximadamente $30.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.901
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1.75%
USD 175
Comision inmobiliaria~4%
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 111 en la zona
Carrefour Express · Maipu 1711 min · 57 m
Lolea Food Market · Maipu2 min · 110 m
Express · Sarmiento2 min · 122 m
Educacion · 66 en la zona
EL TOPITO · otros · privada1 min · 81 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica2 min · 138 m
INS.SUP.EDUC.DE LA CAMARA DE COMERCIO INDUS.Y PROD.REP.AR · superior · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga2 min · 116 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz3 min · 197 m
Plaza Roberto Arlt5 min · 294 m
Salud · 50 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico2 min · 110 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado2 min · 146 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú e/ Teniente General Juan Domingo Perón y Sarmiento , Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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