Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Venta - cochera fija cubierta – microcentro – oportunidad - financiacion

Lima 100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 9.900, un 23% menos que lo normal entre los 168 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Lima 100, Monserrat.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825lo normal · 1.0691.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.829
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
322 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 785
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • COCHERA FIJA CUBIERTA MICROCENTRO FINANCIACION GARAGE ABIERTO 24HS | BAJAS EXPENSAS | CONSULTAR POR FINANCIACION óptima COCHERA FIJA y CUBIERTA para vehículo de porte mediano en GARAGE ABIERTO LAS 24HS. Próxima a Av. De Mayo y Av. 9 De Julio en la zona de MONSERRAT. Cuenta con fácil y rápido acceso al tránsito. Ofrece: 12 M2 IDEAL VEHíCULOS de PORTE MEDIANO UBICADA en 1er PISO de EDIFICIO EXCLUSIVO DE COCHERAS ACCESO POR RAMPA y con LLAVE / TARJETA ELECTRóNICA EXCELENTE UBICACIóN DENTRO DEL GARAGE Además, el garage provee servicio de VALET PARKING Y LAVADERO (opcional) Expensas $2200 (ABL incluido) DISPONIBILIDAD INMEDIATA CONTACTATE AHORA POR TELéFONO O WHATSAPP LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS • CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.792 en total: USD 9.900 del aviso mas USD 892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 88.907 por mes con ingresos de $ 355.627.

Costo total realUSD 10.792
Precio del aviso
USD 9.900
Escritura y honorarios~2%
USD 240
Sellos y tasas~1.75%
USD 173
Comision inmobiliaria~4%
USD 479

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 88.907/mes

Necesitas ingresos por $ 355.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de la Rioja) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona
Costumbres Argentinas · Lima 312 min · 137 m
Open 25 Hs!3 min · 163 m
Carrefour Market · Carlos Pellegrini 9994 min · 244 m
Educacion · 74 en la zona
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada3 min · 188 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica3 min · 216 m
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 53 en la zona
Provincia de la Rioja1 min · 36 m
Provincia de Mendoza1 min · 82 m
Provincia de la Rioja2 min · 115 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado3 min · 206 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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USD 9.900
Cochera en venta
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