Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta - 13mts2 - monserrat

Avenida Rivadavia y Jean Jaures , Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 36% menos que lo normal entre los 138 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia y Jean Jaures , Monserrat.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 1.0811.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.049
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
297 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 818
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre Avenida Rivadavia y Jean Jaures (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 13mts2 cubiertos. _ Las expensas al 25/11/2025 son de aproximadamente $75.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.812 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.824 por mes con ingresos de $ 323.297.

Costo total realUSD 9.812
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1.75%
USD 158
Comision inmobiliaria~4%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.824/mes

Necesitas ingresos por $ 323.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciriaco Ortiz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 96 en la zona
La Piedad1 min · 46 m
Brioche Doree1 min · 95 m
Paseo de los Artesanos2 min · 106 m
Educacion · 62 en la zona
ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada2 min · 151 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica3 min · 188 m
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Ciriaco Ortiz2 min · 126 m
Plaza de Mayo3 min · 220 m
Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 268 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia y Jean Jaures , Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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