Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta - 12mts2 - monserrat

Adolfo Alsina e/ Salta y Santiago del Estero , Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 6.800, un 46% menos que lo normal entre los 167 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina e/ Salta y Santiago del Estero , Monserrat.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 1.0501.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.600
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
300 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 765
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Adolfo Alsina entre Salta y Santiago del Estero (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al sur. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12mts2 cubiertos. Ubicada en un primer subsuelo con acceso por rampa fija. _ Las expensas al 27/03/2025 son de aproximadamente $44.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.413 en total: USD 6.800 del aviso mas USD 613 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 61.067 por mes con ingresos de $ 244.269.

Costo total realUSD 7.413
Precio del aviso
USD 6.800
Escritura y honorarios~2%
USD 165
Sellos y tasas~1.75%
USD 119
Comision inmobiliaria~4%
USD 329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.067/mes

Necesitas ingresos por $ 244.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de La Pampa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona
Dia3 min · 169 m
Carrefour Express4 min · 239 m
Sion · Avenida Belgrano4 min · 250 m
Educacion · 83 en la zona
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada1 min · 78 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica2 min · 137 m
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Provincia de La Pampa4 min · 234 m
Provincia de la Rioja4 min · 237 m
Provincia de Mendoza4 min · 276 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 104 m
MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico4 min · 270 m
CENTRO MEDICO DE YBK · centro de salud · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Alsina e/ Salta y Santiago del Estero , Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 6.800
Cochera en venta
WhatsApp