Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Cochera en monserrat

Avenida Belgrano 1300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
8 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 8.500, un 24% menos que lo normal entre los 17 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 1300, Monserrat.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.4001.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 11.200
Tamaño normal
10 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.106
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE COCHERA FIJA Y CUBIERTA en edificio con seguridad 24 hs y de libre acceso los 365 dias del año, con bajo costo de mantenimiento. Ubicación privilegiada sobre Av Belgrano entre San José y Santiago del Estero. A 3 cuadras de la 9 de Julio, 5 cuadras de la UADE, zona rodeada de hoteles, teatros, comercios, oficinas y restaurantes. El ingreso a la cochera es por rampa ya que se encuentra en Subsuelo. El Edificio cuenta con cámaras de seguridad y encargado. • Expensas vto. Noviembre 2026: $ 20.609.- • AYSA vto. Noviembre 2026: $ 3.236.- • ABL Anual 2026: $ 27.508.- La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo • CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.266 en total: USD 8.500 del aviso mas USD 766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 76.334 por mes con ingresos de $ 305.336.

Costo total realUSD 9.266
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~1.75%
USD 149
Comision inmobiliaria~4%
USD 411

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 76.334/mes

Necesitas ingresos por $ 305.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 99 en la zona
Fiambres del Sur · Avenida Belgrano1 min · 69 m
Sion · Avenida Belgrano2 min · 112 m
Locutorio Kiosco Internet · Avenida Belgrano2 min · 154 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · primaria · privada1 min · 24 m
FUNDACION DOCENCIA E INVESTIGACION PARA LA SALUD · superior · privada3 min · 178 m
GRAL MARIANO NECOCHEA · primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza Monserrat4 min · 258 m
Patio de las Palmeras4 min · 262 m
Plaza Guardia de Infanteria4 min · 263 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO MEDICO DR. ALBERTO ARNOLDO TRAUMATOLOGIA DEL DEPORTE · centro de salud · privado2 min · 104 m
CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 1300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 8.500
Cochera en venta
WhatsApp