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Cochera en venta en Monserrat
Cochera en venta en monserrat, adolfo alsina, caba
Cochera en Venta en Monserrat, Adolfo Alsina, CABA , Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 12 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 5.900, un 51% menos que lo normal entre los 156 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Cochera en Venta en Monserrat, Adolfo Alsina, CABA , Monserrat.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 12.000
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 276 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 746
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 6.432 en total: USD 5.900 del aviso mas USD 532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 52.985 por mes con ingresos de $ 211.939.
- Precio del aviso
- USD 5.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 143
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 103
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 286
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 211.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de cocheras en Monserrat
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 13.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochera en Venta en Monserrat, Adolfo Alsina, CABA , Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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