Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en monserrat, adolfo alsina, caba

Cochera en Venta en Monserrat, Adolfo Alsina, CABA , Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
12 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 5.900, un 51% menos que lo normal entre los 156 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Cochera en Venta en Monserrat, Adolfo Alsina, CABA , Monserrat.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 492lo normal · 1.0001.427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 746
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera descubierta en azotea Adolfo Alsina 1644, CABA SE ACEPTA AUTO COMO FORMA DE PAGO Oportunidad para inversión o uso personal: cochera descubierta ubicada en la azotea de un edificio, sobre Adolfo Alsina 1644, entre Virrey Cevallos y Solis, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ideal para residentes, trabajadores o estudiantes que buscan un lugar seguro y bien ubicado para estacionar en una zona con alta demanda. Ubicación estratégica: En el corazón de Monserrat, a pocas cuadras de importantes avenidas como Av. Belgrano, Av. Entre Ríos, Av. Independencia y Av. 9 de Julio.- Cercano al Congreso de la Nación, Poder Judicial, edificios administrativos, universidades (UBA Sociales, UADE, UAI), centros médicos y una amplia oferta comercial y gastronómica. Excelente conectividad: Subtes líneas A, C y E a pocas cuadras. Gran variedad de colectivos (2, 6, 7, 8, 12, 37, 39, 56, 84, 86, 90, 98, 103, 126, 129, entre otros). Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo y al centro porteño. Ventajas de esta cochera: Espacio cómodo y seguro dentro de un edificio con acceso controlado. Al estar en azotea, tiene menores gastos de mantenimiento. Ideal para evitar multas, peajes urbanos o daños por dejar el auto en la vía pública. Muy buena demanda de alquiler en la zona, lo que la convierte también en una excelente opción de renta. SE ACEPTA PERMUTA POR AUTO O MOTO. Consultanos para más información o coordinar una visita. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.432 en total: USD 5.900 del aviso mas USD 532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 52.985 por mes con ingresos de $ 211.939.

Costo total realUSD 6.432
Precio del aviso
USD 5.900
Escritura y honorarios~2%
USD 143
Sellos y tasas~1.75%
USD 103
Comision inmobiliaria~4%
USD 286

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.985/mes

Necesitas ingresos por $ 211.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Las espigas2 min · 141 m
Muffins2 min · 155 m
Dia3 min · 175 m
Educacion · 85 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada1 min · 80 m
CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica4 min · 251 m
CENS Nº 80 DE 03 · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Guardia de Infanteria3 min · 167 m
Patio de las Palmeras3 min · 174 m
Plaza del Congreso4 min · 231 m
Salud · 80 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado1 min · 52 m
MIM CONGRESO (CENTRO MEDICO O.S.E.C.A.C.) · centro de salud · privado2 min · 160 m
AUDISALUD SRL · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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