Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Cocheras 24hs de 12 mts con rampa movil mecanizada

Lima 100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 5.000, un 61% menos que lo normal entre los 174 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Lima 100, Monserrat.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 1.0697211.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.829
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
328 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GARAGE SISTEMA MECANIZADO PARA LA GUARDA DE AUTOMOVILES CONOCIDO COMO PIGEON HOLE, FUNCIONA 24HS, TRANSPORTA LOS AUTOS POR RAMPA MOVIL EN SEGUNDOS, SISTEMA DE ULTIMA GENERACION, DETECCIÓN DE HUMO Y EXTINCION AUTOMATICA. ABL ANUAL 37.000 2025 Tratándose de un sistema en el que no hay maniobra alguna de los vehículos dentro del edificio. La consola de controles en la que se registran los diversos circuitos y sus conexiones es electrónica, del Grupo Schneider, de última generación Nota: Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor responsable: Graciela Contino CUCICBA Nª 890

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.451 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 451 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 44.902 por mes con ingresos de $ 179.610.

Costo total realUSD 5.451
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1.75%
USD 88
Comision inmobiliaria~4%
USD 242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 44.902/mes

Necesitas ingresos por $ 179.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de la Rioja) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 98 en la zona
Costumbres Argentinas · Lima 312 min · 108 m
Open 25 Hs!3 min · 171 m
Carrefour Market · Carlos Pellegrini 9993 min · 218 m
Educacion · 75 en la zona
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada3 min · 213 m
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada4 min · 229 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Provincia de la Rioja1 min · 47 m
Provincia de Mendoza1 min · 54 m
Provincia de la Rioja2 min · 112 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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