Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Cochera en el garage del palacio de las sociedades anònimas

Avenida Rivadavia 500, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 4.000, un 73% menos que lo normal entre los 127 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 500, Monserrat.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 267lo normal · 1.0007181.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
285 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 808
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[VINELLI-3282] Cochera fija y cubierta en pleno centro, a metros de Diagonal Norte, Plaza de Mayo, Avenida de Mayo. Ubicada en el garage con acceso por Rivadavia 565. El acceso es por rampa y luego monta-coches operado por personal idóneo. (situada en el -5 SS). Horarios del garage de 6:00 hs a 22 hs de Lunes a Viernes, luego cerrado. Ideal renta o inversión. Edificio de oficinas y locales comerciales, conocido como Palacio de las Sociedades Anónimas, con acceso por Florida 1,15, Diagonal Norte al 500 y Rivadavia 565 Expensas Julio 2026: $94.000 Aysa Julio 2026: $43.000Cochera ABL: incluida en expensas La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. CUCICBA 2557, Matias Vinelli

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.361 en total: USD 4.000 del aviso mas USD 361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 35.922 por mes con ingresos de $ 143.688.

Costo total realUSD 4.361
Precio del aviso
USD 4.000
Escritura y honorarios~2%
USD 97
Sellos y tasas~1.75%
USD 70
Comision inmobiliaria~4%
USD 194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 35.922/mes

Necesitas ingresos por $ 143.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,3% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciriaco Ortiz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 96 en la zona
La Piedad1 min · 46 m
Brioche Doree1 min · 95 m
Paseo de los Artesanos2 min · 106 m
Educacion · 62 en la zona
ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada2 min · 151 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica3 min · 188 m
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Ciriaco Ortiz2 min · 126 m
Plaza de Mayo3 min · 220 m
Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 268 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 500, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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