Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera - centro (capital federal)

Adolfo Alsina 1200, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 10 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 20% mas que lo normal entre los 52 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Adolfo Alsina 1200, Centro.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.0001.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 10.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA • EXCELENTE ZONA Y UBICACIóN (entre las calles Salta y Santiago del Estero) a mts de Av 9 de Julio. cochera fija y cubierta en 1er Piso, acceso por rampa, medidas 10,5 m2, ingreso por control remoto. Situada dentro de un edificio de cocheras. Datos suministrados por sus dueños! ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1.75%: USD 210
Comision inmobiliaria~4%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de la Rioja) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona

Dia3 min · 165 m

Carrefour Express4 min · 230 m

Sion · Avenida Belgrano4 min · 256 m

Educacion · 78 en la zona

INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada1 min · 95 m

ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica2 min · 153 m

INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada4 min · 272 m

Espacios verdes · 49 en la zona

Provincia de la Rioja4 min · 251 m

Provincia de La Pampa4 min · 251 m

Provincia de Mendoza4 min · 285 m

Salud · 60 en la zona

CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 99 m

MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico4 min · 287 m

CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado5 min · 312 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 108,3% mas que en julio de 2026 y un 108,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 25.000
Tendencia (4 semanas): ▲+108.3%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Alsina 1200, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 10.000

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