Casa 7 ambientes en venta en Hudson al 4234, Villa Lugano

Casa 7 ambientes en ventaen Hudson al 4234, Villa Lugano

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
446 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 65% mas que lo normal entre los 66 casas de 7 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Hudson al 4234.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.870lo normal · 1.1368621.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 279.545
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.050
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 7 ambientes en Villa Lugano. Planta baja: Al entrar nos recibe un living, comedor súper amplio, integrado con la cocina con mucha luz natural, una habitacion con baño en suite y un toalette. Desde ahí se accede directo al parque, que combina césped y pileta, y conecta a su vez con la parrilla, la cochera y un lindo quincho al fondo. Medidas Planta Baja: Parque: 9.80 x 12.5 Quincho 3.69 x 9.85 Cochera: 2.91 x 11.76 Primer Piso: Subiendo por las escaleras, llegamos al primer piso, que cuenta con 4 habitaciones, todas con aire acondicionado frío/calor, y un baño. Tres de las habitaciones están conectadas a un balcón aterrazado súper amplio con vista al parque. La cuarta habitación da al frente de la casa y cuenta con vestidor y balcón propio. Segundo Piso: En el segundo piso hay un departamento de un ambiente con su propio baño y una terraza de grandes dimensiones. Toda la casa se encuentra climatizada con sistema de calefacción por radiadores y 7 equipos de aire acondicionado frío/calor. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.122.138 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.122.138/mes

Necesitas ingresos por $ 16.488.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hudson al 4234

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hudson) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Toro · Murguiondo5 min · 332 m
Express · Murguiondo6 min · 378 m
Mayorista de golosinas8 min · 487 m
Educacion · 32 en la zona
DR. RICARDO LEVENE · primaria · publica5 min · 344 m
JIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21) · inicial · publica5 min · 344 m
CENS Nº 82 DE 21 · adultos · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Hudson1 min · 55 m
Lisandro de la Torre1 min · 68 m
Plazoleta Ismael Chukri2 min · 119 m
Salud · 6 en la zona
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico2 min · 146 m
OPTICA SALMON · centro de salud · privado4 min · 287 m
ETERNA · clinica especializada · privado9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hudson al 4234, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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