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Casa 3 ambientes en venta en Pola 3500, Villa Lugano
Casa en venta
USD 153.000
= $ 242,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pola 3500, Villa Lugano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
182 m²

Descripcion

Excelente y funcional casa de dos plantas, P.B: garage, cocina, dormitorios, baño, living y comedor diario. Piso 1° Quincho cerrado y terraza. Los metros cuadrados son los que surgen de la escritura de dominio. Los expresados son similares en menos. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 166.786 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 13.786 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.098 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 166.786
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.678
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.380.098/mes

Necesitas ingresos por $ 5.520.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pola 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Pedro Cueli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Miralla · Aquino2 min · 136 m
Dia · Avenida Castañares 49446 min · 384 m
Dia · Avenida Riestra6 min · 393 m
Educacion · 42 en la zona
CLUB DE JOVENES FRECUENCIA LUGANO · otros · publica6 min · 385 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 04 DE 21 NORMA COLOMBATTO · secundaria · publica6 min · 385 m
PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Fray Pedro Cueli · Avenida Argentina 51993 min · 182 m
Plazoleta Larrazabal7 min · 421 m
La Plaza del 87 min · 475 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 9 · centro de salud · publico4 min · 224 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado5 min · 341 m
CENTRO MEDICO SOLIMED - VILLA LUGANO · centro de salud · privado8 min · 524 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 153.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pola 3500, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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