Casa 4 ambientes en venta en Zelarrayan al 5200 entre Pola y Fonrouge, Villa Lugano

Casa 4 ambientes en ventaen Zelarrayan al 5200 entre Pola y Fonrouge, Villa Lugano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
522 m²

Descripcion

Casa VENTA VILLA LUGANO 4 ambientes Garaje p/varios autos Fondo con gran Parque Terraza A mts. Autopista ¡Una oportunidad que no podés dejar pasar! Ubicada en la calle Zelarrayán al 5200, A metros de la Autopista Dellepiane / Richieri / 25 de Mayo con futuro METROBUS al Centro de la Ciudad de Bs. As., esta casa cuenta con Living, Cocina completa y aparte un gran Comedor diario, 2 dormitorios amplios con pisos de madera en muy buen estado y armarios, 1 baño completo con bañera y mampara y Al frente un gran garaje cubierto con espacio para 3 o 4 autos, con una terraza que abarca todo el espacio aereo y lo mejor para disfrutar un fondo libre con parque de 8.66 x 30 Son 4 ambientes para vivir cómoda todos los días. una familia numerosa Construida en 1968, cuenta con 126 m² cubiertos sobre un terreno de 396 m² (8,66 m de ancho por 45,73 m de largo), con una superficie total de 522 m². Lo que más destaca es su enorme fondo con gran parque, ideal para disfrutar al aire libre, y la terraza para tus reuniones. Está a metros de la Autopista, lo que te deja muy bien conectado para moverte por la ciudad. Precio: USD 145.000 Agendá tu visita y escribinos hoy mismo. ¡Tu próxima casa te está esperando! ¿Querés conocer tu próximo hogar? Coordiná una visita hoy mismo El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI • CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nº 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el inmueble ofrecido en esta publicación NO ES ACCESIBLE para personas con discapacidad física • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zelarrayan al 5200 entre Pola y Fonrouge

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (La Plaza del 8) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Miralla · Aquino5 min · 307 m
Coto6 min · 360 m
el chino6 min · 373 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDES · secundaria · privada8 min · 541 m
COLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDES · inicial/primaria · privada9 min · 572 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 04 DE 21 NORMA COLOMBATTO · secundaria · publica9 min · 583 m
Espacios verdes · 19 en la zona
La Plaza del 84 min · 280 m
Plazoleta Bernardo Delom5 min · 344 m
Plazoleta Fray Pedro Cueli · Avenida Argentina 51996 min · 368 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado5 min · 311 m
CMB Nº 9 · centro de salud · publico6 min · 376 m
CENTRO MEDICO SOLIMED - VILLA LUGANO · centro de salud · privado9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 192.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 192.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelarrayan al 5200 entre Pola y Fonrouge, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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