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Casa en venta en Villa Lugano · 7 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 378,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Lugano · 7 ambientes

Casa - venta - argentina, capital federal - batlle y ordoñez 6627

J P T Battle Y Ordonez 6600, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
361 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 29% menos que lo normal entre los 58 casas de 7 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de J P T Battle Y Ordonez 6600, Villa Lugano.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 870lo normal · 1.2291.499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 339.095
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.166
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 7 AMBIENTES O MAS en Villa Lugano, Capital Federal Casa multifamiliar, en una planta, compuesta por casa al frente que posee 2 espacios de cochera semicubiertos, y garaje para otro vehiculo, 3 habitaciones, comedor, cocina, baño, patio-galeria; otra unidad de vivienda de 1 habitación, cocina y baño, y otro unidad de vivienda a continuación de 3 ambs amplios cocina baño, fondo libre de 8,66x6 aproximadamente. zonificación USAB 2 se autorizan edificar planta baja y 4 pisos AREA EDIFICABLE EN PLANTA 8,66X36M. PROYECTABLES M2 CUBIERTOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.150.681 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.602.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cañada de Gomez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Granja Chilavert · Coronel Martiniano Chilavert7 min · 450 m
Dia · Coronel Martiniano Chilavert7 min · 467 m
Carnes Molina · Coronel Martiniano Chilavert7 min · 480 m
Educacion · 30 en la zona
CENS Nº 82 DE 21 · adultos · publica5 min · 326 m
DR. RICARDO LEVENE · primaria · publica5 min · 338 m
JIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21) · inicial · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Cañada de Gomez6 min · 396 m
Plazoleta Timoteo Gordillo8 min · 487 m
Lisandro de la Torre9 min · 583 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico8 min · 503 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico11 min · 693 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J P T Battle Y Ordonez 6600, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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