Casa en venta en Parque Avellaneda · 7 ambientes

Casa en venta en Parque Avellaneda · 7 ambientes

Casa lote propio 8.66 x 25 ideal 2 familias

La Cordillera 1200, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
223 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 27% menos que lo normal entre los 81 casas de 7 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de La Cordillera 1200, Parque Avellaneda.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 892lo normal · 1.2281.525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 205.088
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA IDEAL 2 FAMILIAS LOTE PROPIO 8.66 x 25.98 mts COCHERA 7 AMBIENYES 2 PATIOS 2 TERRAZAS 6 DORMITORIOS 2 COCINAS 4 BAÑOS COMPLETOS COMEDOR TALLER DE 8x4 SÓTANO A 100 mts de Av. Directorio Líneas de colectivos autopista a 6 cuadras

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Olivera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Dia · Avenida Directorio3 min · 166 m
Nadir3 min · 196 m
Alma Mia6 min · 384 m
Educacion · 24 en la zona
SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · adultos · publica2 min · 119 m
SGTO. JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES HEIDI · otros · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 9 en la zona
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Cantero Central Ricardo Llanes10 min · 612 m
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Salud · 11 en la zona
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SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social3 min · 207 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 184.500, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Cordillera 1200, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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