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Casa 7 ambientes en ventaen Zabala 2200, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 184 m²
- Sup. total
- 294 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 446.000, un 9% menos que lo normal entre los 19 casas de 7 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Zabala 2200.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 7 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 7 ambientes
- USD 489.614
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.500
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 486.184 en total: USD 446.000 del aviso mas USD 40.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.005.296 por mes con ingresos de $ 16 M.
- Precio del aviso
- USD 446.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.793
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.805
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 21.586
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.021.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 111.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Zabala 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 885.000, un 42,9% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 885.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belgrano
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 920.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.390/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.7%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belgrano
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 874.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zabala 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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