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Casa en venta en Belgrano · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.739 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Belgrano · 6 ambientes

Oppel | Casa en Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 24030

OLLEROS 2100. Entre 11 De Septiembre y Villanueva · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
381 m²
Sup. total
283 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 1.100.000, un 12% menos que lo normal entre los 26 casas de 6 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de OLLEROS 2100. Entre 11 De Septiembre y Villanueva.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.887lo normal · 3.2704.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.245.873
Tamaño normal
371 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.962
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA | BELGRANO • Capital Federal | 6 AMBIENTES Casa en 3 plantas de estilo señorial en una de las más exclusivas zonas de Buenos Aires. Cochera para 2/3 autos. Se compone de: PB: Hall de acceso • Toilette • Amplia recepción con living desarrollados en 2 sectores y Comedor • Escritorio en entrepiso • Cocina y Comedor Diario • Amplio jardín con piscina. P1: Suite principal con amplio baño y vestidor más 4 Dormitorios de los cuales 2 son al frente y dos al contrafrente (uno de ellos con baño en suite). P2: Terraza libre con sector dependencia y lavadero. Cuenta con inmumerables detalles de calidad constructiva, amplios ambientes, techos en doble altura. Excelente luminosidad en todos sus ambientes. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.199.110 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 99.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.878.532 por mes con ingresos de $ 39,5 M.

Costo total realUSD 1.199.110
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.878.532/mes

Necesitas ingresos por $ 39.514.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Ciudad de Pigue) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 165 en la zona
Dia1 min · 72 m
Le Panem2 min · 104 m
Oro2 min · 107 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTER · inicial/primaria · privada1 min · 39 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTER · secundaria · privada1 min · 43 m
KINDER ONE · otros · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Cantero Ciudad de Pigue6 min · 372 m
Rafael del Riego y Nuñez7 min · 460 m
Parque San Ignacio de Loyola7 min · 462 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado1 min · 75 m
SER VITAL · clinica especializada · privado1 min · 89 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado5 min · 344 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 885.000, un 42,9% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 885.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OLLEROS 2100. Entre 11 De Septiembre y Villanueva, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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