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Casa en venta en Villa Santa Rita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
= $ 928,5 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Santa Rita · 6 ambientes

Casa 6 ambientes con jardin, piscina climatizada, parrilla, 2 garage en 2 plantas en viila del parque

Helguera 1800, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
390 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 57% mas que lo normal entre los 72 casas de 6 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Helguera 1800, Villa Santa Rita.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.408lo normal · 1.5311.2081.937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 375.103
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.347
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa Casa de 6 ambientes con Piscina Climatizada, Galeria con parrilla, Cochera amplia para dos autos. Helguera 1800 entre San Blas y Juan A. Garcia, Superficie Cubierta: 245 m2, sobre Lote de 8,00x36,00 Planta Baja: Living: 5.00 x 4.50 m2 Cocina + Comedor Diario: 7.70 x 4.50 x 3.50 m2 con Horno Ariston, Anafe y Campana. Escritorio 3x3mts Toilette: 2.08 x 1.00 m2 Galeria con parrilla de 7,70x3,00mts Jardin de 18x8mts con Piscina Climatizada Garage: 5.50 x 2.80m2 Cubierta con Portón Automático, mas Garage descubierto. Puerta Pentagono y Portón Blindado Pentagono. Planta Alta: Dormitorio Principal : 4.70 x 3.50 en Suite con Baño de 2.90 x 3.40, Yacuzzi Doble y Vestidor 2.10 x 2.90m2. Dormitorio 2do: 2.90 x 4.05 m2 + Baño completo con Doble entrada 1.70 x2.70m2. Dormitorio 3ro : 2.90 x 3.40 m2 Hall de distribución 3.34 x 1.02 con placard. Calefaccion Central Frio/Calor. Griferias Fv, Sanitarios Ferrum Pisos de Porcelanato en Planta Baja y Baños. Pileta Climatizada Con caldera. AVISO LEGAL: Esta publicidad respeta lo establecido en el Art. 4 y 8 de la Ley 24240.Las medidas, superficie, impuestos y servicios de este inmueble son aproximado. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Fotos de carácter no contractural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.274.689 por mes con ingresos de $ 21,1 M.

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.274.689/mes

Necesitas ingresos por $ 21.098.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 77 en la zona
Carrefour Express3 min · 184 m
M244 min · 231 m
Supercado Dragon · Avenida Nazca4 min · 232 m
Educacion · 28 en la zona
JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 214 m
JIN A DE 17 (ESC. PRIM.N°18 DE 17) ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica6 min · 357 m
PROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUR · primaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Santa Rita6 min · 397 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor13 min · 805 m
Plaza Villa Santa Rita13 min · 828 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 360 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico7 min · 422 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 262.000, un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 262.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helguera 1800, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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