P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Doctor Luis Beláustegui 2900, Villa Santa Rita
Casa en venta
USD 155.000
= $ 243,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Doctor Luis Beláustegui 2900, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
155 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 14% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Luis Beláustegui 2900.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.385lo normal · 2.0911.6402.348

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 135.892
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.652
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA, lote propio de 8.45x9.36 • 525m2 vendibles- 160M2 c/ patio y terraza CASA en lote propio de 8.45x9.36 (apto para construir con unos 525m2 vendibles) muy buen estado. Cuenta con cocina de 8,45 x 2,20 + COMEDOR DIARIO/LIVING de 3,70 x 1,35, 1er domitorio de 3,70 x 3,60 con ventana la calle y 2do dormitorio de 3,30 x 3,50 mas placard también con ventana a la calle, baño grande y comodo, patio interno de 3,90 x 2,30 y terraza de 2,65 x 4,35 (donde se encuentra la parrilla) y terraza2 de 8,20 x 4,27 + cuarto de guardado de 4,61x7,30. Apto para construir, apto credito. Es importante mencionar que las medidas de superficie son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractural y la antiguedad debera ser confirmada con la escritura. Las expensas son las que liquide la administración, dando el valor como orientativo, sin responsabilidad alguna. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (Eduardo A. Dardano CPI 5001)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Luis Beláustegui 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 59 en la zona
Supermercado One1 min · 81 m
Luna Market2 min · 131 m
El Molino2 min · 139 m
Educacion · 35 en la zona
ALFONSINA · otros · privada1 min · 78 m
INSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDA · primaria · publica2 min · 127 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12) · inicial · publica2 min · 138 m
Espacios verdes
Plazoleta Manuel de Sarratea5 min · 299 m
Plazoleta Villa Santa Rita6 min · 376 m
Plaza de los Periodistas11 min · 701 m
Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado5 min · 288 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 314 m
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 20,7% mas que en julio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
20 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Luis Beláustegui 2900, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Santa Rita

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp