Casa 6 ambientes en venta en Gral Cesar Diaz 3200, Villa Santa Rita

Casa 6 ambientes en ventaen Gral Cesar Diaz 3200, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
389 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 7% menos que lo normal entre los 32 casas de 6 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Gral Cesar Diaz 3200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.211lo normal · 1.3021.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 376.202
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.138
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA LOTE PROPIO DE 8.66 X 45 MTS, CON JARDIN, PILETA ,GARAGE Y TERRAZAS- ZONA VILLA SANTA RITA EXCELENTE CASA LOTE PROPIO CON JARDIN Y PILETA. LA MISMA SE DESARROLLA EN UN LOTE DE 8.66 X 45 MTS EN PLANTA BAJA: ORIGINALMENTE LIVING COMEDOR AL FRENTE (ACTUALMENTE FUNCIONA COMO LOCAL CON BAÑO INCORPORADO), PATIO CUBIERTO, 5 DORMITORIOS, COCINA COMPLETA, BAÑO PRINCIPAL, HALL DE DISTRIBUCION, LAVADERO, JARDIN CON PILETA, CUARTO DE HERRAMIENTAS Y QUINCHO. ACTUALMENTE POR LA PLANTA BAJA Y DESDE EL GARAGE CON BAÑO INCORPORADO SE ACCEDE A UN PH INDEPENDIENTE QUE CONSTA COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO PATIO Y TERRAZA. EXCELENTE MEDIDAS EN CADA UNO DE SUS AMBIENTES, IDEAL PARA CONSTRUCTORES, EMPRENDIMIENTOS O FAMILIA NUMEROSA. DIGNA DE VER! MORIELLO PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A Matricula N° 5711 Cervantes 1476 -CABA LEY 5115 : INMUEBLE NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FÍSICA. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de éste inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden expresar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotos de carácter no contractual. Su valor podría ser modificado sin previo aviso al igual que las expensas. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral Cesar Diaz 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 71 en la zona
Dia1 min · 88 m
Dina3 min · 187 m
Maxikiosco Michelle3 min · 204 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA LIBRE MICAEL · inicial/primaria · privada1 min · 83 m
INSTITUTO CARLOS STEEB · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 165 m
QUINTINO BOCAYUVA · primaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Villa Santa Rita8 min · 535 m
Plazoleta Manuel de Sarratea11 min · 708 m
Plaza Villa Santa Rita13 min · 852 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado5 min · 342 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 342 m
LE BOSQUET · clinica especializada · privado9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 262.000, un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 262.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Cesar Diaz 3200, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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