Casa 6 ambientes en venta en Pareja al 4200, Villa Devoto

Casa 6 ambientes en ventaen Pareja al 4200, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
336 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 990.000, un 90% mas que lo normal entre los 96 casas de 6 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Pareja al 4200.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.304lo normal · 2.2661.7793.092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 521.187
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.190
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En la zona mas residencial de Devoto, elegante casa estilo francés de 6 ambientes + dependencia con jardín, pileta y cochera. PLANTA BAJA HALL DE ENTRADA de 2.40m x 1.30m. Placard de recepción de 1 puerta. Piso de cerámico y paredes pintadas. LIVING de 5.00m x 3.50 con piso de cerámico y paredes pintadas. Ventila al frente y al parque. Escalera en mármol a planta alta. COMEDOR de 5.00m x 3.60m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila a Jardín de invierno TOILETTE con vanitory, con piso de laja roja y paredes pintadas. COCINA de 5.80m x 2.70m con piso de laja roja y paredes cerámicas. Amueblamientos de bajo mesada y alacenas. Anafe y horno empotrado. Ventila a galería y al contrafrente con salida al jardín. LAVADERO de 3.50m x 2.70m con piso de laja roja y paredes cerámicas. Bacha de lavar con mueble bajo mesada. Conexión para lavarropas y Placard de 8 puertas y baulera superior de 2 puertas. Ventila al frente y a la cocina. COMEDOR DIARIO de 4.70m x 3.00m con piso de laja roja y paredes pintadas. Ventila a galería o patio. SALA DE ESTAR O ESCRITORIO de 3.50m x 3.40m con piso de cerámicos y paredes de laja blanca. Ventila a comedor, a comedor diario y al Jardín de invierno. JARDIN DE INVIERNO con hogar de 6.80m x 4.30m con piso de laja roja y paredes pintadas. Ventila al contrafrente con salida al jardín, ventila al lateral con salida a comedor diario GALERIA O PATIO de 8.50m x 1.80m con piso de cerámicos y pared en ladrillo pintado. Placard de 2 puertas. Parrilla, mesada con bacha y mueble bajo mesada JARDIN de 15.20m x 8.60m. Piscina revestida en venecitas. Equipo de filtrado. DEPENDENCIA DE SERVICIO de 3.00m x 2.00m con piso de laja negro, paredes pintadas y 2 placard de 2 puertas cada uno con 2 bauleras superiores Baño. Ventila al jardín. BAULERA de 2.00m x 2.00m con piso de laja negro y paredes pintadas. Ventila al jardín. COCHERA descubierta para 2 autos. PLANTA 1° PISO HALL DE DISTRIBUCIÓN de 2.60m x 2.50m con pisos de cerámicos y paredes empapeladas. Placard de 1 puerta y zapatero de 2 puertas y 1 baulera superior. 1º DORMITORIO de 7.00m x 3.40m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila al parque con salida a terraza. Placard integral espejado de 5 puertas y 5 bauleras superiores. Placard integral espejado de 2 puertas y 2 bauleras superiores. Placard de 2 puertas. TERRAZA de 5.00m x 3.50m con piso cerámico y paredes de ladrillo pintado. 1°BAÑO completo, con piso y paredes de porcelanato, con doble mesada, vanitory con piso y bañera. 2º DORMITORIO de 3.30m x 2.80m con piso de madera y paredes pintadas. Placard integral espejado de 2 puertas y 2 bauleras superiores. Ventila al frente con salida a balcón. BALCÓN de 1.00m x 1.00m ventila al frente. 3º DORMITORIO de 3.10 x 3.50 con piso de madera y paredes revestidas en machimbre. Placard integral espejado de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Aire F/Ventilador de techo. Ventila al frente 4º DORMITORIO de 4.00m x 3.00m con piso alfombrado y paredes pintadas. Ventilador de techo. Aire F/C. Ventila a la terraza. 2°BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámico. LA PROPIEDAD CUENTA CON CALDERA DUAL Y AIRES ACONDICIONADOS INDIVIDUALES EN CADA AMBIENTE. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. • Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. • El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. • Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.079.199 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 89.199 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.876.057 por mes con ingresos de $ 35,5 M.

Costo total realUSD 1.079.199
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.916

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.876.057/mes

Necesitas ingresos por $ 35.504.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pareja al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Constancio C. Vigil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Maga · Pareja4 min · 242 m
Devotos del Asado6 min · 368 m
Nice cafe/bakery6 min · 389 m
Educacion · 43 en la zona
ANTONIO DEVOTO · primaria · publica3 min · 169 m
JIC Nº 02 DE 17 ANTONIO BERNI · inicial · publica3 min · 169 m
CENS Nº 66 DE 16 · adultos · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Constancio C. Vigil2 min · 152 m
Plazoleta de la Policia Federal3 min · 181 m
Plazoleta Intendente Bollini3 min · 195 m
Salud · 23 en la zona
CONGREGACION MADRES DE DESAMPARADOS Y SAN JOSE DE LA MONTAÑA · clinica especializada · privado2 min · 153 m
LA MISION · clinica especializada · privado3 min · 161 m
JARDINES DEL CARRIL · clinica especializada · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pareja al 4200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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