Casa 6 ambientes en venta en Pasaje Belfast 2712, Villa Devoto

Casa 6 ambientes en ventaen Pasaje Belfast 2712, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
210 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 1% mas que lo normal entre los 100 casas de 6 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Belfast 2712.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.720lo normal · 1.6951.4472.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 6 ambientes
USD 266.147
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.915
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Casa de 6 Ambientes en Venta en Villa Devoto | 157 m² Cubiertos | Lote Propio | Quincho, Terraza y Garage Ubicada sobre Pasaje Belfast 2712, entre Baigorria y Nogoyá, ésta sólida propiedad se desarrolla sobre lote propio de 8,66 x 15 m, con una superficie de 157 m² cubiertos y 50 m² descubiertos, ofreciendo amplios ambientes, excelente luminosidad y una distribución ideal para familias que buscan comodidad y espacios funcionales. PLANTA BAJA: Al ingresar se destaca un amplio living-comedor de 6,50 x 4 m, con excelente ingreso de luz natural gracias a un gran lucernario de techo rebatible, que además brinda una óptima ventilación a los ambientes. La planta se completa con: -Cocina independiente de 4 x 2,50 m. -Tres dormitorios de generosas dimensiones (5 x 4 m aproximadamente cada uno). -Baño completo. -Garage cubierto de 5 x 3,50 m. PLANTA ALTA: -Dos dormitorios de 4 x 3,50 m y 4 x 3 m. -Baño completo. -Habitación de guardado de 3 x 2,50 m. -Pasillo distribuidor con acceso al quincho. Quincho y Terraza La propiedad cuenta con un quincho con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones con familiares y amigos, y una amplia terraza de 8,66 x 6 m, que aporta un excelente espacio al aire libre con múltiples posibilidades de uso. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: -Lote propio de 8,66 x 15 m. -157 m² cubiertos. -50 m² descubiertos. -6 ambientes. -5 dormitorios. -2 baños completos. -Garage cubierto. -Quincho con parrilla. -Gran terraza. -Excelente luminosidad y ventilación natural. Ubicada en un tranquilo barrio de Villa Devoto, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, espacios verdes y diversas opciones de transporte. Una propiedad con ambientes amplios, sólida construcción y gran potencial para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación. Cualquier consulta nos puede llamar al Ver datos ó al whatsapp Ver datos de Lun a viernes de 10 a 19 hs y/o sabados de 10 a 13 hs OBSERVACIONES: Las medidas y superficies son a modo informativo, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Belfast 2712

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Don Mario · Segurola4 min · 226 m
RJ · Baigorria4 min · 250 m
El Tanito4 min · 259 m
Educacion · 40 en la zona
BENITO JUAREZ · primaria · publica1 min · 61 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM.N°9 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica1 min · 61 m
CENTRO COMUNITARIO MATE COSIDO · adultos · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Monseñor Fermin Lafitte8 min · 509 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza10 min · 667 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri14 min · 923 m
Salud · 11 en la zona
CMB Nº 5 · centro de salud · publico3 min · 212 m
LIBRA · clinica especializada · privado7 min · 478 m
BONITOS · clinica especializada · privado8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 290.000USD 270.00028 de jul de 202631 de oct de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 290.000 → USD 280.000-3.45%
  2. 31 de oct de 2026USD 280.000 → USD 270.000-3.57%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Belfast 2712, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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USD 270.000
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