Casa 6 ambientes en venta en Ibarrola al 6300, Liniers

Casa 6 ambientes en ventaen Ibarrola al 6300, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
450 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 379.000, un 11% mas que lo normal entre los 98 casas de 6 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Ibarrola al 6300.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.516lo normal · 1.3621.1131.766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 340.455
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.321
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa de 6 ambientes con gran jardin y cochera doble en Liniers Ubicada a pocas cuadras de Av. Rivadavia, en un barrio residencial rodeado de espacios verdes y comercios Sobre la propiedad: Sus niveles están unidos por escaleras de pocos escalones, lo que brinda un recorrido cómodo y funcional. Subsuelo: Cochera cubierta para dos autos Lavadero Galeria/ quincho de cómodas dimensiones con cocina Planta baja: Living comedor de amplias dimensiones con ventilación al contrafrente mediante balcón Toilette Entre piso: Cocina comedor con espacios de guardado y salida hacia terraza al contrafrente con vista al jardin. La cocina esta amoblada en alacena y bajo mesada, cuenta con anafe de 4 hornallas y horno empotrado Habitación de servicios con baño completo en suite y placard con interiores Primer piso: Dos dormitorios completos, ambos con alfombras y placard  empotrado con interiores Baño completo con bañera Segundo piso: Dormitorio principal con gran espacio de guardado a traves de placares con interiores Baño en suite con ante baño y bañera Tercer piso: Escritorio con bauleras de guardado La propiedad cuenta con un amplio jardín al contra frente con cuarto de guardado de herramientas La calefacción y aire acondicionado es através de caldera central Cuenta con aire frio calor en sus ambientes Todos sus ambientes cuentan con ventilación natural y terminaciones de categoría Operacion realizada por tracto abreviado No posee accesibilidad para personas con capacidad reducida • Ley 5115 HEIBER OSORNIO ESTUDIO INMOBILIARIO SRL CUCICBA 9909 • CUCICBA 9929

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 413.148 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 34.148 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.398.006 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 413.148
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.632
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.344

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.398.006/mes

Necesitas ingresos por $ 13.592.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ibarrola al 6300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Spot2 min · 115 m
Luna2 min · 143 m
Tone3 min · 173 m
Educacion · 34 en la zona
CENS Nº 05 DE 20 · adultos · publica3 min · 184 m
CENS Nº 64 DE 20 · adultos · publica3 min · 184 m
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de Isidora4 min · 266 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen6 min · 357 m
Canil6 min · 410 m
Salud · 17 en la zona
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado2 min · 110 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ibarrola al 6300, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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