venta
USD 99.000
Casa · 97m² · 4 Ambientes
Liniers · 4 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Montiel al 500, Liniers
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Montiel al 500, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 150 m²
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 120.000, un 40% menos que lo normal entre los 59 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de Montiel al 500.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 1.3271.503
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 199.000
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ex casa municipal ubicada sobre la calle Montiel y Humaita.
El barrio cuenta con buenas conexiones de transporte público, incluyendo la estación de tren Liniers, que forma parte de la línea Sarmiento, y varias líneas de colectivos que facilitan el acceso a otras partes de la ciudad.
Liniers es conocido por su actividad comercial, con una variedad de tiendas, mercados y comercios locales.
El barrio tiene una rica historia y una fuerte identidad cultural, con tradiciones que se reflejan en sus festividades y en la vida cotidiana de sus habitantes.
Aunque es un barrio urbano, Liniers cuenta con algunos espacios verdes y plazas donde los vecinos pueden disfrutar de actividades al aire libre.
Liniers tiene una comunidad diversa y activa, con una mezcla de familias, jóvenes y personas mayores, lo que contribuye a un ambiente amigable y acogedor.
La casa cuenta con living comedor y amplios dormitorios con pisos de pinotea.
Cocina con comedor diario.
Lavadero.
Balcón aterrazado. «Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115, CABA).
El ingreso presenta escalones y no cuenta con rampa».
Vale la pena visitarla!!! Las medidas son aprox. y orientativas.
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
María Felicitas Crudo C.U.C.I.C.B.A.
Mat CPI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 38% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
38% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montiel al 500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santiago Jose Chierico) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 120 en la zona
Spot4 min · 265 m
32F5 min · 288 m
Dulce Valentina5 min · 289 m
Educacion
· 36 en la zona
ALEGRES CAMPANITAS · otros · privada7 min · 428 m
ESCUELA INFANTIL RULOS Y MOÑOS · otros · privada7 min · 459 m
CENTRO MONTIEL · adultos · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Santiago Jose Chierico1 min · 95 m
Plazoleta Tomas di Taranto2 min · 102 m
Plaza Sarmiento4 min · 248 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico10 min · 657 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado11 min · 692 m
CODI · centro de salud · privado12 min · 749 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.393/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 219.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Liniers
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.712
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montiel al 500, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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