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Casa 5 ambientes en venta en Tuyuti 7000, Liniers
Casa en venta
USD 470.000
= $ 741,8 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Tuyuti 7000, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
365 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 48% mas que lo normal entre los 103 casas de 5 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Tuyuti 7000.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.918lo normal · 1.2921.0691.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 316.507
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.315
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Reciclada integramente hace 20 años Casa de 5 ambientes con jardín, parrilla, cochera y terraza Se vende completamente amueblada, incluyendo todos los muebles, antigüedades, cuadros y objetos decorativos que se observan en las fotografías, los cuales están incluidos en el precio de venta Living comedor, cocina comedor diario, 3 dormitorios en suite y 4 baños Oficina, lavadero y terrazas Calefacción central frio calor Próxima a Av. General Paz y Av. Rivadavia Apto crédito: Banco Ciudad Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 512.347 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 42.347 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.213.885 por mes con ingresos de $ 16,9 M.

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.213.885/mes

Necesitas ingresos por $ 16.855.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tuyuti 7000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santiago Jose Chierico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 123 en la zona
Dulce Valentina3 min · 186 m
32F3 min · 193 m
Maxikiosco4 min · 232 m
Educacion · 35 en la zona
ALEGRES CAMPANITAS · otros · privada5 min · 318 m
ESCUELA INFANTIL RULOS Y MOÑOS · otros · privada5 min · 350 m
CENTRO MONTIEL · adultos · publica5 min · 352 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Santiago Jose Chierico3 min · 197 m
Plaza Sarmiento3 min · 197 m
Plazoleta Tomas di Taranto3 min · 213 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado9 min · 577 m
CODI · centro de salud · privado10 min · 628 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tuyuti 7000, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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