Casa 6 ambientes en venta en Pasaje Andorra al 7400, Liniers

Casa 6 ambientes en ventaen Pasaje Andorra al 7400, Liniers

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Cocheras
2
Sup. total
141 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 249.900, un 14% mas que lo normal entre los 116 casas de 6 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Andorra al 7400.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.772lo normal · 1.551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 218.672
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

COD 1892|-Casa ubicada en el encantador barrio de Liniers, esta excepcional propiedad en Pasaje Andorra 7400 ofrece un diseño funcional repartido en dos niveles, ideal para quienes buscan comodidad y espacio. La planta baja dispone de un amplio salón de cuatro ambientes con doble cochera cubierta. Al ingresar, encontramos una galería interna que conecta tres habitaciones, un toilette, un baño completo y una cocina separada, ideal para mantener la privacidad y el orden en el hogar. Nos encontramos una escalera que nos dirige al primer piso, donde se despliega un ambiente cálido con cocina separada y un living comedor integrado, que ofrece una salida al balcón aterrazado. Este espacio exterior brinda una vista abierta, perfecta para disfrutar de momentos de relax. La propiedad también cuenta con una parrilla, ideal para reuniones sociales, y una escalera que lleva a la amplia terraza, proporcionando un espacio adicional al aire libre y un cuarto de guardado que añade practicidad. Con una superficie total de 141 m2, esta casa de 20 años de antigüedad ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable. Además, está equipada con aire acondicionado individual y calefacción por aire, asegurando confort durante todo el año. Su disposición permite una excelente ventilación y luminosidad natural. Este hogar es apto para mascotas, sumando un valor agregado para familias con animales. La oferta inmobiliaria se completa con un patio, lavadero, y dependencias que optimizan el uso del espacio. La cercanía a servicios y transporte añade valor a esta propiedad, haciendo de ella una oportunidad única en el mercado de Liniers. PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.416 en total: USD 249.900 del aviso mas USD 22.516 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.244.223 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.416
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.373
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.244.223/mes

Necesitas ingresos por $ 8.976.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Andorra al 7400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cooperativas Escolares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Coto5 min · 323 m
El Viejo Molino6 min · 407 m
Maxikiosco7 min · 447 m
Educacion · 18 en la zona
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica2 min · 156 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 165 m
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Cooperativas Escolares4 min · 267 m
Plazoleta Doctor Samuel Bender5 min · 292 m
Plazoleta Doctor Norberto Piñero5 min · 349 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 260.000USD 249.90013 de ago de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 260.000 → USD 249.900-3.88%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Andorra al 7400, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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