venta
USD 470.000
Casa · 245m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·5 amb · 3 dorm · 245 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Pasaje el Marisol al 400, Liniers
USD 159.800
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Casa en venta
USD 159.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Pasaje el Marisol al 400, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 159.800, un 3% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje el Marisol al 400.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.414lo normal · 1.4581.892
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 164.792
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa y comoda casa 4 ambientes en Planta Baja.
Cuenta con Living, cocina comedor. 3 dormitorios, 2 de ellos con placard y 2 baños completos.
Amplio patio y parrilla. Lote 8.66x8.66 Superficie cubierta: 113m2 Llamanos para Coordinar una Visita : WhatsApp Ver datos Alejandra Corredor responsable Juan Paulo Erranti Mat, CUCICBA 4486.
Corredor Responsable Juan Paulo Erranti – CUCICBA Matrícula 4486
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.197 en total: USD 159.800 del aviso mas USD 14.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.428.636 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 174.197
- Precio del aviso
- USD 159.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.867
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.796
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.734
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.428.636/mes
Necesitas ingresos por $ 5.714.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 28,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
28,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasaje el Marisol al 400
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aeronautica Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Parque Brown Factory8 min · 494 m
El Ahorro11 min · 674 m
Jumbo11 min · 687 m
Educacion
· 50 en la zona
ESC. TECNICA UNIV. DE BS. AS. · secundaria · publica3 min · 170 m
CENTRO POLA · adultos · publica4 min · 244 m
JIC Nº 15 DE 21 · inicial · publica4 min · 257 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Aeronautica Argentina · Avenida Larrazabal y Avenida General Fernandez de la Cruz4 min · 286 m
Parque Jose Marti · Ana Diaz6 min · 395 m
Plaza Ana Diaz9 min · 600 m
Salud
· 9 en la zona
CESAC N°43 · centro de salud · publico5 min · 299 m
CESAC Nº 18 · centro de salud · publico8 min · 530 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico10 min · 612 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Liniers
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.570/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Liniers
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje el Marisol al 400, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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Casa · 120m² · 4 Ambientes
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