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Casa en venta en Liniers · 6 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Liniers · 6 ambientes

Casa en venta en liniers

Madero 200, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
320 m²
Antigüedad
60 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 58% menos que lo normal entre los 54 casas de 6 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Madero 200, Liniers.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 520lo normal · 1.2371.482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 309.213
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única en Liniers, Capital Federal. Esta amplia casa, se presenta como un lienzo en blanco ideal para aquellos que buscan remodelar a su gusto. Con una antigüedad de 60 años, la propiedad cuenta con 6 ambientes, distribuidos en 5 dormitorios y 3 baños, además de una cocina, un cómodo living-comedor y un comedor diario. La orientación este permite disfrutar de luminosos y acogedores espacios durante la mañana. Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad se beneficia de una excelente comunicación de transporte, con escuelas, supermercados y un centro comercial cercanos, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para familias como para profesionales. El inmueble es apto para uso profesional, ofreciendo la posibilidad de establecer un espacio de trabajo en casa. Entre sus características adicionales, la casa cuenta con agua corriente, gas natural, luz, termotanque, alumbrado público, desagüe cloacal, un lavadero, un patio y un sótano, además de ser accesible y permitir mascotas. Esta es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una inversión con potencial de valorización en un área en crecimiento. Las medidas son aproximadas.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,1% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 120 en la zona
Halia3 min · 176 m
Maxi kiosco Osiris3 min · 202 m
Dia3 min · 206 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica3 min · 223 m
COLEGIO Nº 13 CNEL.DE MARINA TOMAS ESPORA DE 18 · secundaria · publica4 min · 227 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 DE 18 CAIDOS DE MALVINAS · adultos · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 14 en la zona
San Cayetano de Liniers5 min · 346 m
Plaza de Proximidad Aguaribay6 min · 372 m
Plaza Guatemala8 min · 487 m
Salud · 13 en la zona
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado2 min · 147 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico3 min · 204 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
USD 130.000USD 120.00027 de jul de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 120.000 → USD 130.000+8.33%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madero 200, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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