Casa en venta en Liniers · 6 ambientes

Casa en venta en Liniers · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes. | El Mirasol Al 100

El Mirasol 126. Entre Cnel. Ramon Falcon y Ibarrola · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
209 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Liniers

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 1% mas que lo normal entre los 138 casas de 6 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de El Mirasol 126. Entre Cnel. Ramon Falcon y Ibarrola.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.257lo normal · 1.2491.0481.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 218.607
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.176
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Casa 6 Ambientes en Liniers, Capital Federal Casa de 6 ambientes en venta con cochera, terraza y planos actualizados Amplia casa desarrollada en tres plantas sobre lote de 8,66 x 8,66 metros, con excelente distribución, múltiples espacios de guardado y muy buen estado general. La propiedad cuenta con planos actualizados, es apta crédito y de venta directa. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor de 4 x 3 metros con ventilación al frente, que funciona como distribuidor hacia los distintos ambientes de la vivienda. Toda la planta baja posee pisos de porcelanato. Dispone de cochera cubierta de 3 x 5 metros y un ambiente adicional de 2 x 3 metros con toilette, ideal para escritorio, consultorio o espacio de trabajo. La cocina comedor diario fue reciclada a nuevo y cuenta con muebles sobre y bajo mesada, ofreciendo funcionalidad y gran capacidad de guardado. Completa la planta un lavadero cubierto y un patio de 4 x 1 metros que aporta ventilación y luz natural. A través de una elegante escalera de mármol accedemos al primer piso, donde se desarrollan tres dormitorios. Al frente se encuentran dos habitaciones, una de 4 x 3 metros y otra de 3 x 3 metros, ambas con placard empotrado. Al contrafrente se ubica un tercer dormitorio de 3 x 3 metros. En esta planta también se encuentra un baño completo. El segundo piso brinda una excelente alternativa para quienes buscan independencia dentro de la misma propiedad. Cuenta con un dormitorio de 2,5 x 3 metros con placard, un baño completo y un ambiente acondicionado como cocina, permitiendo utilizar este nivel como un espacio semiautónomo o tipo departamento. Finalmente, la propiedad dispone de una amplia terraza descubierta de aproximadamente 30 m², ideal para disfrutar al aire libre, generar un sector de reuniones o desarrollar futuras mejoras. Se destacan sus numerosos espacios de guardado, con bauleras bajo escalera, sobre escalera y sectores de almacenamiento adicionales distribuidos estratégicamente en toda la vivienda. Ubicada en una zona residencial con cercanía a importantes avenidas, comercios, establecimientos educativos y espacios verdes. Cuenta con fácil acceso a medios de transporte y conexión rápida hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Una propiedad ideal para familias numerosas, vivienda multifamiliar o quienes buscan amplitud, funcionalidad y la posibilidad de generar espacios independientes dentro de una misma casa. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-3047)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 125 en la zona
Confiteria Bin Bin1 min · 34 m
Tendy1 min · 63 m
Kiosco1 min · 76 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO MONTIEL · adultos · publica2 min · 106 m
ESCUELA INFANTIL RULOS Y MOÑOS · otros · privada2 min · 110 m
REPUBLICA FRANCESA · primaria · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18728 min · 521 m
Plaza Sarmiento8 min · 537 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico9 min · 603 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado2 min · 130 m
CODI · centro de salud · privado3 min · 222 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 240.000USD 220.00007 de jul de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 240.000 → USD 220.000-8.33%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Mirasol 126. Entre Cnel. Ramon Falcon y Ibarrola, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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