Casa 5 ambientes en venta en Camarones 2900, Villa Santa Rita

Casa 5 ambientes en ventaen Camarones 2900, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
800 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 35% mas que lo normal entre los 40 casas de 5 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Camarones 2900.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.686lo normal · 1.2509271.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 437.508
Tamaño normal
298 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta distinguida residencia combina arquitectura sólida, materiales nobles y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con confort y estilo. Al ingresar, un hall de recepción con pisos de mármol de diseño marca el carácter de la propiedad y anticipa la calidad presente en cada detalle. El living principal, de generosas dimensiones, se viste con puerta doble hoja y hogar a leña, creando un ambiente cálido y sofisticado. En planta alta, un segundo hogar suma funcionalidad y encanto. La casa ofrece 4 dormitorios, tres en planta baja y una imponente suite en planta alta con salida a balcón, ideal tanto como dormitorio principal como espacio de trabajo o estudio privado. La cocina y comedor diario, amplios e integrados, se destacan por su funcionalidad y diseño, con pisos de mármol y conexión directa a un patio interno con fuente de agua, que aporta luz natural y una atmósfera única. El exterior invita a disfrutar: gran jardín con piscina, perfecto para encuentros sociales o momentos de relax, rodeado de verde y privacidad. Posee dos baños uno completo y uno de recepción Como diferencial exclusivo, la propiedad incorpora: Casa independiente de 2 ambientes (a refaccionar), ideal para huéspedes, renta o uso profesional Gimnasio en terraza Garaje Los detalles constructivos refuerzan su categoría: pisos de roble de Eslavonia, imponente escalera de mármol con baranda de bronce trabajada y terminaciones de alta calidad en todos sus ambientes. Una residencia con identidad, presencia y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan algo más que una casa. Detalles que marcan la diferencia Materiales nobles y terminaciones de categoría Excelente distribución funcional Ambientes amplios y luminosos Espacios versátiles (vivienda + trabajo) Gran potencial de valorización o como lote propio para una construcción en altura futura! Una oportunidad para vivir y proyectar a otro nivel

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.274.689 por mes con ingresos de $ 21,1 M.

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.274.689/mes

Necesitas ingresos por $ 21.098.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camarones 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona
El Pampa · Camarones1 min · 4 m
La Nueva Veloz1 min · 47 m
Express · Avenida Nazca1 min · 68 m
Educacion · 37 en la zona
CASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑA · primaria · publica2 min · 125 m
CECIE Nº 23 DE 12 · otros · publica2 min · 125 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12) · inicial · publica2 min · 125 m
Espacios verdes
Plazoleta Manuel de Sarratea11 min · 683 m
Plaza Villa Santa Rita12 min · 747 m
Plazoleta Villa Santa Rita14 min · 877 m
Salud · 13 en la zona
CMB Nº 13 · centro de salud · publico2 min · 106 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado4 min · 257 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 262.000, un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 262.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camarones 2900, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 590.000
Casa en venta
WhatsApp