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Casa 5 ambientes en venta en Benito Juarez 4300, Villa Devoto
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Benito Juarez 4300, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 16% menos que lo normal entre los 94 casas de 5 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Benito Juarez 4300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 2.2032.897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 771.029
Tamaño normal
312 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.091
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente ubicación: A 400 metros de plaza Arenales. Cómodo acceso a General Paz. Impecable casa en dos plantas, con garaje y taller en subsuelo. Muy lindo parque con pileta climatizada, quincho y gran parrilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Benito Juarez 4300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Vallejo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Devotos del Asado4 min · 262 m
Maxikiosco6 min · 412 m
Precal · Avenida Salvador Maria del Carril7 min · 427 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 231 m
GRAL MAXIMO DE ZAMUDIO · primaria · publica4 min · 243 m
PEDRO MEDRANO · primaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Cesar Vallejo6 min · 363 m
Plazoleta Edgardo Donato6 min · 404 m
Plazoleta Constancio C. Vigil7 min · 432 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 224 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado4 min · 247 m
LA MISION · clinica especializada · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benito Juarez 4300, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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