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Casa 8 ambientes en venta en Emilio Lamarca al 3600, Villa Devoto
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Emilio Lamarca al 3600, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
387 m²
Sup. total
396 m²

Descripcion

CASA ESQUINA EN VILLA DEVOTO, LOTE IDEAL CONSTRUCTORA INVERSION (PARTE DE PAGO CON METROS CONSTRUIDOS O A CONSTRUIR) Computable preliminar 1. 187,9 m² Según envolvente urbanística Vendible estimado 890,9 m² Rendimiento 75,0% Huella neta 396,0 m² Fondo efectivo 19,7 m Niveles estimados 3 PB + 2 pisos CRITERIO APLICADOCuerpo principal + plantas retiradas, sin limitación por FOT. 396,0 m² × 3 + 0,0 m² de retiros = 1.187,9 m² Transportes CercanosColectivos: 80, 84, 105, 108, 146 Datos útiles Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Latitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.º 6819 – C.M.C.P.S.I. Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 817.575 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 67.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emilio Lamarca al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Full2 min · 113 m
Disco · Avenida Francisco Beiro 35603 min · 169 m
Numero 11 Multikiosco3 min · 169 m
Educacion · 42 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica3 min · 171 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica3 min · 172 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO DE 17 (ESC. PRIM.N° 08 DE 17) · inicial · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo4 min · 245 m
Plazoleta Monseñor Fazio6 min · 366 m
Alejo Carpentier8 min · 483 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado4 min · 261 m
EL PINAR DE DEVOTO · clinica especializada · privado6 min · 372 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado6 min · 414 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 35,4% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Lamarca al 3600, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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