Casa en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Casa en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Casa en venta a reciclar, villa devoto

Avenida San Martín 5700, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
158 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 31% menos que lo normal entre los 37 casas de 5 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 5700, Villa Devoto.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.519lo normal · 2.2061.9352.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 348.529
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.757
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a reciclar en excelente ubicación de Villa Devoto, desarrollada sobre un lote de aproximadamente 105 m².La propiedad ofrece gran potencial para refacción, ampliación o desarrollo, ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con buena distribución y amplios espacios, con posibilidad de construir y adaptar el inmueble a distintas necesidades. Jorge Omar Hoogen Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7271 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jorge Omar Hoogen, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7271 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7271

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Carnes Premium3 min · 212 m
Spot4 min · 252 m
Brozziano · Espinosa 16814 min · 283 m
Educacion · 40 en la zona
GALICIA · primaria · publica5 min · 291 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica5 min · 345 m
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 24 de Septiembre8 min · 492 m
24 de Septiembre10 min · 635 m
Plaza General Benito Nazar11 min · 729 m
Salud · 32 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado1 min · 44 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado2 min · 117 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 5700, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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