Casa 5 ambientes en ventaen Joaquín V. González 3700, Villa Devoto

Exclusiva Residencia en Villa Devoto: Arquitectura de Autor, Confort Moderno y la Calidad de un Proyecto Definitivo. Hay propiedades que trascienden el paso del tiempo. Ubicada en la zona más distinguida de Villa Devoto —a solo tres cuadras de la Plaza Arenales y de su consagrado polo gastronómico—, esta residencia representa la síntesis perfecta entre el carácter arquitectónico clásico y la ingeniería de confort contemporánea. Su imponente fachada original de los años 30 guarda celosamente una propiedad reconstruida íntegramente a nuevo hace 12 años. Una obra concebida con estándares constructivos de excelencia, materiales de categoría superior y una distribución impecable donde la luz natural y la fluidez espacial son las verdaderas protagonistas. Planta Baja: Recepción, Integración y Estilo de Vida El ingreso se articula a través de un elegante hall de recepción que distribuye de manera funcional hacia todos los ambientes principales: • Área Privada de Trabajo: Escritorio/estudio al frente, ideal para la dinámica profesional actual. • Área Social: Living y comedor de amplias dimensiones con terminaciones de alta gama y toilet de recepción compartimentado. • Cocina & Comedor Diario: Espacio gastronómico de gran funcionalidad con conexión directa a la galería exterior. • Galería, Jardín & Pool Area: Un auténtico pulmón verde, privado y arbolado. Dispone de galería con parrilla de gran dimensión, piscina impecable y baño exterior independiente. • Cava Subterránea: En el sótano, un espacio climatizado naturalmente, ideado para la conservación y disfrute de vinos de colección. Primera Planta: La Experiencia del Descanso Se accede mediante una señorial escalera de madera o a través del ascensor privado que conecta las plantas: • Master Suite Principal: Concebida como un sanctasanctórum de relajación, cuenta con doble vestidor independiente y un baño compartimentado con hidromasaje. • Dormitorios Secundarios: Dos amplios dormitorios que destacan por su luminosidad y placard, asistidos por un baño completo con bañera de generosas dimensiones. Tercer Nivel: Creatividad, Vista Despejada y Servicios En el último nivel se despliega un taller/estudio perimetrado por ventanales con acceso a una terraza con vista panorámica al entorno residencial de Devoto; un ambiente versátil perfecto para atelier, sala de lectura o estudio creativo. En este nivel se sitúa estratégicamente el área de lavadero, planchado y la dependencia de servicio completa. Sólida Oportunidad Patrimonial & Estado Legal Una propiedad lista para habitar, diseñada para brindar practicidad a familias en cualquier etapa de vida. • Ubicación: Entorno residencial consolidado, a 300 metros del corazón de Villa Devoto. • Accesibilidad: Ascensor que elimina barreras arquitectónicas en toda la vivienda. • Estatus Documental: Apta crédito bancario, con planos aprobados e informe parcelario ejecutado. Una residencia de categoría para exigentes. Solicite su entrevista privada para conocer una propiedad sin imprevistos y lista para habitar. APTO CREDITO HIPOTECARIO.Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Apto para personas con movilidad reducida. Los datos definitivos surgirán de la documentación respectiva. La venta está sujeta a la realización del COTI y Estado parcelario por parte del propietario. RUIZ ADVISORS Real Estate. Matricula 7855.